Dịch vụ chỉnh nghiêng nhà uy tín, giữ nguyên kết cấu nhà tại TPHCM

Thiên Tường Victory là đơn vị thi công chỉnh nghiêng nhà với nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu về kết cấu xây dựng đối với các công trình từ nhỏ đến lớn. Nên để tìm kiếm đơn vị chỉnh nghiêng nhà uy tín mà vẫn giữ nguyên được kết cấu công trình và bảo đảm giữ nguyên hiện trạng xây dựng và an toàn thì Quý khách có thể tìm đến Thiên Tường Victory. 

Việc nhà bị nghiêng sẽ rất nguy hiểm cho gia chủ và những nhà xung quanh - Thiên Tường Victory

Hiện nay tất cả các công trình xây dựng đều có thể bị nghiêng theo thời gian với rất nhiều nguyên nhân và nhà nghiêng thì rất nguy hiểm và cần có biện pháp xử lí cho khoa học và phù hợp. Cũng phải nói thêm rằng, hiện tượng nhà bị nghiêng chung đều liên quan đến kết cấu ngôi nhà, địa chất xây nhà và kết cấu nền móng. 

1. Chỉnh nghiêng nhà là gì ? Giới hạn nghiêng của nhà cho phép là bao nhiêu ?

Ngày nay khái niệm chỉnh nghiêng nhà; xử lý nhà bị nghiêng được nhất nhiều khách hàng tìm kiếm, vậy trước tiên phải hiểu thế nào là nhà bị nghiêng ?
Nhà bị nghiêng là qua thời gian công trình, nhà ở bị lún theo phương thẳng đứng, nhưng vì do chuyển vị theo phương thẳng đứng không đều nên công trình, nhà ở chuyển vị theo phương nằm ngang dẫn đến nhà bị nghiêng. 
Vì thế, chỉnh nghiêng nhà là đơn vị thi công trực tiếp sẽ lên phương án xây dựng khoa học nhất để chuyển vị nhà, công trình theo phương ngang để công trình, nhà ở về vị trí hiện trang ban đầu và vẫn đảm bảo được kết cấu, nguyên trạng của công trình nhà ở. 

Giới hạn độ nghiêng cho phép trong xây dựng là trong khoảng 8cm đến 30cm - Thiên Tường Victory

Vậy giới hạn độ nghiêng cho phép của nhà ở nói riêng và độ nghiêng cho phép của công trình nói chung là bao nhiêu?
Trong các văn bản quy phạm pháp luật xây dựng hiện hành đã quy định độ lún tối đa cho phép từng loại nhà và công trình (phần lớn từ 8 đến 30cm). Ngoài trị số lún tuyệt đối, còn quy định lượng chênh lệch tối đa cho phép về độ nghiêng. Khi ngôi nhà nghiêng quá mức cho phép có thể gây nứt nhà thì gây nguy hiểm phải cải tạo lại. Nhà bị nghiêng có nhiều nguyên nhân gây ra và đều không cho phép tồn tại độ nghiêng quá mức cho phép dẫn đến nguy hiểm. Vì vậy, chúng ta cần tìm hiểu rõ những nguyên nhân để tìm biện pháp khắc phục.

2. Nguyên nhân dẫn đến nhà ở, công trình bị nghiêng ? 

Có rất nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan dẫn đến công trình, nhà ở bị nghiêng theo thời gian. Và Thiên Tường Victory đã tổng hợp được nguyên nhân nhà bị nghiêng từ 3 yếu tố quan trọng sau: 

a. Nhà bị nghiêng là do được xây dựng trên nền đất yếu và đơn vị thi công xây dựng xử lý nền móng không tốt

Có rất nhiều nhà bị nghiêng đến từ khả năng nền đất khu vực đó bị yếu, địa hình thấp, không ổn định như gần sông, rạch… Quan trọng hơn do không khảo sát kỹ lưỡng và có biện pháp làm móng chắc chắn nên ảnh hưởng tới toàn bộ kết cấu ngôi nhà.

b. Nhà bị nghiêng so sai sót trong quá trình nâng tầng công trình, nhà ở 
Những ngôi nhà đã cũ có nền móng không tốt và độ ổn định công trình không còn được như mới. Thay vì đập đi xây lại, gia chủ xây thêm tầng mới mở rộng không gian sinh hoạt. Tầng phía dưới và nền móng không chịu được sức nén dẫn tới nhà bị nghiêng.

c. Nhà bị nghiêng do kết cấu cốt móng của nhà bên cạnh
Với kiểu quy hoạch và xây dựng nhà ống san sát nhau và dày đặc như ở đô thị lớn thì hiện tượng nhà nghiêng dễ gặp phải. Đây là nguyên nhân khách quan, không may mắn. Nhìn chung, hiện tượng công trình bị lún đều liên quan đến đất nền và kết cấu tổng thể. Nhà bên cạnh nền móng không vững chắc, công trình bị biến dạng dễ gây ảnh hưởng tới những ngôi nhà khác do trọng tải nhà bên cạnh đè vào.

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc nhà ở, công trình bị nghiêng theo thời gian - Thiên Tường Victory

3. Phương án chống nhà bị nghiêng nhà tốt nhất nhất hiện nay là gì ? 

Đã có nhiều chủ đầu tư đã được Thiên Tường Victory tư vấn biện pháp khắc phục. Sau đây là những gì Thiên Tường Victory đã đúc kết và tổng hợp được:

• Nên thuê đơn vị tư vấn thiết kế thi công có kinh nghiệm để thiết kế biện pháp thi công nền móng phù hợp với từng hiện trạng khu đất ngay từ khi bắt đầu xây dựng.
• Với những công trình đang thi công phải thường xuyên tiến hành theo dõi tiến đọ và chất lượng gia cố móng, để tránh trường hợp làm ẩu, cắt xén nguyên liệu ảnh hưởng tới chất lượng công trình sau này.
• Kiểm tra lai kết cấu móng xem nó là móng nông hay móng sâu.
• Nếu công trình bạn đang thi công mà có hiện tượng nghiêng như thế, tốt nhất là bạn chống lún không cho nghiêng nữa, nếu bạn không xử lý ngay thì sau này chi phí xử lý căn chỉnh nhà cho thẳng lại là rất lớn.
• Cần có biện pháp chống thành vách bằng cừ thép hoặc cừ bê tông ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát nhà bên có tải lớn tác động lên đất (hoặc quy mô cao tầng hơn) cũng như khi công trình làm hố móng sâu hơn đáy móng nhà bên. Thiết kế tường cừ phải chú ý đến văng chống và neo đảm bảo biến dạng trong phạm vi được phép. Biện pháp thi công phải được Chủ nhiệm dự án phê duyệt để làm cơ sở pháp lý để thực hiện.
• Sử dụng các giải pháp đơn giản dễ thi công cho hệ thống tường vây: Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay hoặc tường neo đất. Đối với giải pháp móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay để chống vách nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liền kề hiện hữu. Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm cừ chắn đủ sâu tại đường phân giới khu đất và không nhất thiết thu hồi sau khi làm xong móng công trình. Đối với giải pháp neo tường chắn trong đất thì cần được thoả thuận của cơ quan có thẩm quyền và chủ sử dụng đất (công trình) liền kề.
•  Khi gặp công trình liền kề hiện hữu có nguy cơ sập đổ trong quá trình thi công, nhà thầu thi công cần kịp thời thông qua chủ đầu tư phối hợp với chủ sở hữu công trình hiện hữu đưa ra các giải pháp hợp lý mà các bên cùng chấp nhận được. Việc chống đỡ cho công trình liền kề hiện hữu trong quá trình thi công là một trong những biện pháp xử lý cần làm ngay.

Việc chống lún, chống nghiêng cho nhà ngay từ thời điểm bắt đầu xây dựng luôn cực kỳ quan trọng - Thiên Tường Victory

4. Phương xử lý chỉnh nghiêng nhà, chống nghiêng nhà của Thiên Tường Victory ? 

Bằng kinh nghiệm thực tế chỉnh nghiêng nhà rất nhiều dự án, Thiên Tường Victory đã thực hiện quy trình xử lí nhà bị nghiêng hiệu quả nhất hiện nay qua 4 bước như sau: 

• Bước 1: Khảo sát thực trạng: Bằng những biện pháp nghiệp vụ kỹ thuật chuyên sâu và máy móc hỗ trợ, Thiên Tường Victory sẽ cùng đội ngũ chuyên gia về kết cấu, kỹ sư sẽ đến để khảo sát thực trạng nhà bị nghiêng, công trình bị nghiêng, địa chất cũng như kết cấu công trình của chủ đầu tư để có được chi tiết về hiện trạng trước khi lên phương án xử lý nhà bị nghiêng tốt nhất. 
• Bước 2: Tiếp theo là điều khiển nhà: Thực chất đây là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động, sau đó chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng của nó. Khi đã chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảm bảo công trình đứng vững (cân bằng bền). Trong cách xử lý nhà nghiêng này, chuyên gia đã đưa thêm vào những khái niệm mới như khởi động, tăng tốc, giảm tốc, phanh nhà và điều khiển nhà hay kích tiếng công…Bước này đã được tự động hóa và sau này có thể sẽ tiến xa hơn là điều khiến nhà bằng vi tính.
• Bước 3: Phân tích kết cấu, chạy mô hình trên máy tính để kiểm định chất lượng công trình: Có thể hình dung giai đoạn này dùng đến kỹ thuật Tây y tức là công việc của các nhà khoa học, kỹ sư và máy móc. Các thiết bị máy móc sẽ được điều động để tiếp tục “theo dõi” cho ngôi nhà và đưa ra “phương án” phù hợp. Công việc này mang tính phiến diện và định lượng.
• Bước 4: Cuối cùng là gia cố móng: Công nghệ gia cố móng này không những được áp dụng cho việc xử lý nhà nghiêng, lún, sập cục bộ mà còn có thể áp dụng việc nâng, di dời hay dỡ bỏ nhà.

Xử lý nhà nghiêng, chỉnh nghiêng cho nhà cần tìm đơn vị thi công uy tín và có đủ kinh nghiệm thực hiện để đảm bảo an toàn

Thiên Tường Victory

5. Những lưu ý đặc biệt mà chủ đầu tư cần quan tâm khi xử lý nhà bị nghiêng ? 

Trong thực tế, có rất nhiều trường hợp không thể xử lý nhà nghiêng kịp thời gây ra hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến người và tài sản của gia chủ cũng như người xung quanh. Rút ra từ nhiều bài học trong thực tế, Thiên Tường Victory xin tổng hợp những điều cần lưu ý khi xây nhà để hạn chế tối đa việc phải xử lý nhà bị nghiêng :

• Thứ nhất, cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng những vùng đất yếu để đề ra phương án làm móng hợp lý;
• Thứ hai, nên thuê các đơn bị thiết kế và thi công nhà uy tín để họ tính toán kết cấu công trình phù hợp với tải trọng và thi công an toàn.
• Thứ ba, nên cân nhắc việc xây nhà mới để tránh việc phải xử lý nhà nghiêng lún sau này.
• Cuối cùng, khi cải tạo nhà nâng tầng cần chú ý đến kết cấu nhà phải phù hợp để chịu thêm tải trọng của công trình xây thêm. Trong trường hợp không phù hợp phải gia cố lại móng và các chi tiết cần thiết khác để tăng sức chịu tải của công trình.

Khi thực hiện thi công chỉnh nghiêng nhà, xử lý nhà nghiêng chủ đầu tư cần lưu ý để đảm bảo an toàn kỹ thuật và kết cấu nhà

Thiên Tường Victory

Chống nghiêng, chỉnh nghiêng nhà uy tín là dịch vụ mà bạn phải lựa chọn thực hiện khi muốn xây dựng bất cứ một công trình nào. Nếu muốn ngôi nhà của mình được đảm bảo vững chắc, an toàn trong quá trình sử dụng. Mọi thông tin chi tiết về dịch vụ chống nghiêng nhà, Quý khách hàng vui lòng liên hệ đến Thiên Tường Victory theo số Hotline: 0969 068 602 để được tư vấn chi tiết, nhanh chóng.

CÔNG TY CỔ PHẦN THIÊN TƯỜNG VICTORY

• Trụ sở: 2385/60B Đường Phạm Thế Hiển, P.6, Quận 8, TP.HCM.
• Showroom: 161 Đường số 1, KDC Bình Hưng, X. Bình Hưng, H.Bình Chánh, TPHCM.
• Điện thoại: 0969 0686 02
• Email: info@congtythientuong.com 
• Website: congtythientuong.com